Kataster nehnuteľností je úradná evidencia, ktorá zaznamenáva a spravuje údaje o vlastníctve a právach k nehnuteľnostiam. Slúži na registráciu pozemkov, budov a ďalších typov nehnuteľností, ako aj na evidenciu vlastníckych práv, ťarch (ako napríklad hypotéky) a iných právnych vzťahov, ktoré sú s nehnuteľnosťami spojené.

Kataster je dôležitým zdrojom informácií pre vlastníkov, kupujúcich, banky a iné inštitúcie, pretože poskytuje oficiálne a právne záväzné údaje o nehnuteľnostiach.

Ako prebieha proces na katastri?

• Podanie návrhu na zápis: Ak chcete zaregistrovať prevod nehnuteľnosti (napr. predaj domu), nový projekt alebo inú zmenu, je potrebné podať návrh na zápis do katastra. Tento návrh obsahuje potrebné dokumenty, ako sú kúpne zmluvy, súdne rozhodnutia alebo stavebné povolenia.
• Kontrola dokumentácie: Kataster overuje pravosť a správnosť predložených dokumentov a posudzuje, či je žiadosť v súlade s platnými zákonmi a predpismi.
• Zápis zmien: Po schválení žiadosti sa nové údaje zapíšu do katastra, čo zabezpečí aktualizáciu údajov o vlastníkoch alebo iných právach k nehnuteľnosti. Tento proces poskytuje právnu istotu a chráni vlastnícke práva.

Poplatky za konania na katastri

Poplatky za kataster závisia od typu a naliehavosti konania:

• Štandardný poplatok za podanie návrhu na vklad (napr. prevod vlastníctva): 100 €. Spracovanie štandardne trvá do 30 dní.
• Zrýchlené konanie (expresný vklad): Ak potrebujete, aby bola zmena zaregistrovaná rýchlejšie, môžete požiadať o zrýchlený zápis za vyšší poplatok, okolo 300 €. V takom prípade kataster garantuje vybavenie do 15 dní.
• Poplatky za iné úkony, ako sú výpisy z listu vlastníctva alebo kópie mapových podkladov, sa pohybujú od 5 € do 10 € v závislosti od druhu dokumentu a spôsobu vydania.

Poplatky sa môžu meniť, preto je dôležité sledovať aktuálne informácie na webovej stránke Ministerstva vnútra Slovenskej republiky. Pri elektronických podaniach sú poplatky nižšie.

Mám záujem o nezáväznú konzultáciu